Як перевірити забудовника в Україні: список документів

Будівельна галузь в Україні досить швидко оговталася від кризи. Більш того, взяла тенденцію боротися за клієнта якісними характеристиками і вигідними пропозиціями. На жаль, аферисти не дрімають і вигадують нові схеми або модернізують старі.

OBOZREVATEL розпочинає серію публікацій, в яких розповість про недобросовісних забудовників, незаконних будівництвах і про правовий захист учасників ринку.

Отже, аби не попастися на гачок аферистів і не вкласти гроші в проблемний об’єкт, потрібно ретельно перевіряти забудовника і його партнерів, вивчити його рейтинг, історію і кількість успішно реалізованих об’єктів.

Етапи аналізу новобудови, пише «Сегодня.ua», передбачають отримання правовстановлюючих пакетів документів від забудовника:

— документи, що підтверджують право на землю (свідоцтво про право власності, договір оренди тощо);

— звіт експертизи проектної документації (для об’єктів IV-V рівнів складності);

— містобудівні умови і обмеження;

— право і/або дозвіл на виконання будівельних робіт;

— ліцензія підрядника на виконання будівельних робіт (для об’єктів IV-V рівнів складності);

— ліцензія фінансової установи (керуючого), якщо інвестування здійснюється через фонд фінансування будівництва (ФФБ), а також договір між управителем ФФБ та забудовником з додатками до нього;

— технічні умови на підключення комунікацій;

— договори про спільну діяльність (всю договірну структуру від замовника будівництва до кінцевого продавця нерухомості, якщо це різні особи, включаючи додатки до договорів, які передбачають розподіл площ в об’єкті будівництва).

— договір купівлі-продажу майнових прав, попередній договір, дериватив, інший вид угоди.

 

за матеріалами «Обозреватель»

Жми «Нравится» и получай только лучшие посты в Facebook ↓

Чтобы получать лучшие новости, подписывайся @ntinua

Як перевірити забудовника в Україні: список документів
×
Жми «Нравится», чтобы читать нас на Facebook